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Itamar Viana (48) 98874-7510 CRECI-SC 68239

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5742 repita:

Casa Geminada para Venda, Florianópolis / SC

Ref: CA5001, bairro Córrego Grande, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 238,40 m², área construída 238,40 m², área útil 236,40 m², terreno 298,10 m²

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R$ 3.100.000

IPTU

1.826,34

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: CA5001

Endereço: Rua Genova

Zona: Oeste

Ponto de Referência: Academia World Gym

Bairro: Córrego Grande

Área Total: 238,40 m²

Área Útil: 236,40 m²

Área Construída: 238,40 m²

Área Terreno: 298,10 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2024

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 13.003,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Parque Linear do Córrego Grand: academia de ginástica, área verde

Descrição do Imóvel

A luz solar que entra pelos 240 m² desta casa no Córrego Grande entrega logo de cara a orientação solar privilegiada do terreno, um detalhe que faz diferença prática na manutenção e no conforto térmico de um imóvel em Florianópolis. É uma construção de 2024, pensada para quem busca a segurança de uma estrutura nova, com aquecimento solar instalado e móveis planejados que já resolve a organização imediata da rotina. As três suítes garantem privacidade total para a família, enquanto o escritório atende à necessidade real de quem trabalha em casa sem abrir mão do silêncio. Tudo isto com comando de voz por ALEXA ou a comando à distância através do celular.
O cotidiano aqui ganha agilidade pela proximidade com a UFSC, UDESC e a facilidade de acesso à Beira Mar ou à Lagoa da Conceição, um ponto que sustenta a valorização constante desta região da Zona Oeste. A área externa conta com piscina privativa e vista livre, compondo um espaço de lazer funcional. Com duas vagas de garagem cobertas, e duas descobertas, hobby-box, o projeto foca na eficiência. É um imóvel pronto para morar, planejado para quem valoriza a precisão técnica e a liquidez de um patrimônio bem localizado, sem as incertezas de uma reforma. Se você busca entender os detalhes técnicos da documentação ou agendar uma visita para verificar o acabamento de perto, basta nos contatar.

Garagem
Vista livre
Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Churrasqueira
Garagem Coberta
Hidrômetro Individual
Móveis Planejados
Piscina
Portão Eletrônico
Melhor posição solar
Cômodos
Área de Serviço
Closet
Cozinha
Despensa
Escritório
Estar / Jantar
Hobby-Box
Home Office
Lavabo
Sala de Estar
Suíte
Proximidades
Av. Beira Mar
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Lagoa da Conceição
Praia
Shopping Center
Supermercado
UDESC
UFSC

Pontos Fortes

Segurança, automação, área verde, imóvel novo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Albatroz Imóveis 
Rua Sebastião Laurentino da Silva, 72 loja 04
Córrego Grande - CEP 88.037-400 Florianópolis - SC
(48) 3307-1902  - comercial@albatrozimoveis.com.br

Corretores:
Josef A. Gress - (48) 98425-3415
Roseli H. Mussatto - (48) 99998-7245
Doroti Inês S.Coelho - (47) 99993-0714
Itamar Viana - (48) 98874-7510






 

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Contato

  Rua Sebastião Laurentino da Silva, 72 - Córrego Grande - Florianópolis - SC

  (48) 3307-1902

  De segunda a sexta-feira dàs 9:00 às 12:00h e dàs 14:00 às 18h. Sábado dàs 9:00 às 12h.

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