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Josef Albert Gress (48) 98425-3415 CRECI/SC 11714

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4620 repita:

Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: CA3088, bairro Parque São Jorge, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 150 m², terreno 360 m²

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R$ 1.370.000

IPTU

1.000,21

Taxas

R$ 377,97

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

4 Vagas

Código: CA3088

Endereço: Rua Itapuã, 65

Bairro: Parque São Jorge

Observação Valor: Valor anual do IPTU com desconto e da taxa de lixo em 2026.

Área Útil: 150 m²

Área Terreno: 360 m²

Terreno Frente: 12 Metros

Construído em: 1980

Valor por m²: 9.133,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

A primeira coisa que você nota ao entrar é o silêncio e o espaço, algo cada vez mais raro em Florianópolis. É uma casa térrea que transmite a solidez das construções dos anos 80, com paredes que realmente isolam o som e ambientes amplos onde a luz circula sem barreiras. A casa foi reformada em 2019. O terreno de 360m² acomoda com até quatro carros, mantendo a privacidade de quem vive ali. Você sente que está em um lugar feito para durar, com o bônus da modernização já presente, como o sistema de geração de energia solar, aberturas modernas e ar condicionados instalados. A sala de jantar se conecta naturalmente com a cozinha planejada, criando um fluxo que faz sentido para o dia a dia de quem trabalha em casa no escritório dedicado ou precisa de agilidade na rotina.

Morar no Parque São Jorge, que faz parte do bairro Itacorubi, coloca você exatamente no meio do que importa na cidade. A logística é imbatível para quem frequenta a UDESC, a UFSC, a FIESC ou precisa acessar a Lagoa da Conceição em poucos minutos sem depender de grandes deslocamentos. Você tem a segurança de um bairro residencial consolidado, cercado por supermercado, farmácias, shopping e todo tipo de comércio, garantindo que o patrimônio se mantenha valorizado independente do cenário econômico. A churrasqueira e o campo de futebol resolvem o lazer de forma prática, sem a manutenção complexa de grandes áreas comuns, mas com a liberdade que só uma casa individual oferece. Se o seu foco é estabilidade e localização inteligente, vale agendar um horário para pisar no imóvel e sentir a estrutura de perto.

Características
Ar Condicionado
Churrasqueira
Móveis Planejados
Quadra Poliesportiva
Edícula
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Escritório
Sala de Estar
Sala de Jantar
Suíte
Infraestrutura
Sistema geração de energia
Proximidades
Bancos
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Lagoa da Conceição
Shopping Center
Supermercado
UDESC
UFSC

Vídeo



Central de Negócios

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Albatroz Imóveis 
Rua Sebastião Laurentino da Silva, 72 loja 04
Córrego Grande - CEP 88.037-400 Florianópolis - SC
(48) 3307-1902  - comercial@albatrozimoveis.com.br

Corretores:
Josef A. Gress - (48) 98425-3415
Roseli H. Mussatto - (48) 99998-7245
Doroti Inês S.Coelho - (47) 99993-0714
Itamar Viana - (48) 98874-7510






 

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  • Rua Sebastião Laurentino da Silva, 72 - Córrego Grande - Florianópolis - SC

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