Corretor

Josef Albert Gress (48) 98425-3415 CRECI/SC 11714

Casa para Venda, Florianópolis / SC

Ref: CA3091, bairro Córrego Grande, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 200 m²

R$ 2.480.000

IPTU

1.500,00

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Código: CA3091

Endereço: Rua Nicolau Antonio Deschamps

Bairro: Córrego Grande

Área Útil: 200 m²

Construído em: 2022

Valor por m²: 12.400,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Abrir a porta e sentir o ar que vem direto do Parque Linear muda o ritmo do dia antes mesmo de você tirar o sapato. Esta casa no Loteamento Domus Augusta entrega o que o Córrego Grande tem de mais valioso: o silêncio de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos minutos da UFSC e da UDESC. São praticamente 200m² de área privativa planejados para quem não quer perder tempo com reforma ou ajustes estruturais. A construção é recente e traz aquela solidez que o investidor atento procura em Florianópolis. O living integra as salas de estar e jantar com a cozinha, criando um fluxo natural que termina na área externa com piscina e churrasqueira. É um espaço pensado para o uso real, onde os móveis planejados já resolvem a logística imediata da mudança.

A planta privilegia a privacidade total no andar superior, com três suítes que garantem independência para a família ou para receber visitas com conforto. Ter duas vagas de garagem em uma região de alta valorização como esta é um diferencial de liquidez importante para o patrimônio. Você resolve a vida a pé entre supermercados, farmácias e os melhores restaurantes do bairro, mas mantém o privilégio de um jardim privativo para os momentos de pausa. A proximidade com a Av. Beira-Mar e o Shopping Villa Romana, coloca este imóvel em um patamar de conveniência difícil de replicar. Se você busca uma base sólida em Florianópolis que equilibre m² bem aproveitados com localização estratégica, vale agendar uma visita para entender a dinâmica do espaço pessoalmente.

Jardim

Características

Aquecimento a Gás

Ar Condicionado

Churrasqueira

Garagem Coberta

Hidrômetro Individual

Móveis Planejados

Piscina

Portão Eletrônico

Cômodos

Cozinha

Lavabo

Sacada

Sala de Estar

Sala de Jantar

Suíte

Proximidades

Av. Beira Mar

Bancos

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

UDESC

UFSC

Vídeo

Pontos Fortes

O Estado do Imóvel
A Localização

Mapa de Localização

Rua-Nicolau-Antonio-Deschamps,,Córrego-Grande,Florianópolis-SC,88037-404
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Albatroz Imóveis
Rua Sebastião Laurentino da Silva, 72 loja 04
Córrego Grande - CEP 88.037-400 Florianópolis - SC
(48) 3307-1902 - comercial@albatrozimoveis.com.br

Corretores:
Josef A. Gress - (48) 98425-3415
Roseli H. Mussatto - (48) 99998-7245
Doroti Inês S.Coelho - (47) 99993-0714
Itamar Viana - (48) 98874-7510